Vente maison 299 250 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aizenay (85190)

iad France - Emilie Charrier (06 26 46 78 13) vous propose : Exclusivité maison à Aizenay- 110 m² environ, normes PMR, 3 chambres, jardin clos et garage.
Venez découvrir cette maison lumineuse de 110 m² environ, construite en 2018, encore sous garantie décennale, et idéalement située dans un quartier calme et résidentiel.
A seulement quelques minutes des écoles ( maternelle, collèges, lycées) et du centre- ville, elle est parfaite pour une vie de famille pratique et agréable.
Cette maison ce compose d'un salon- séjour traversant baigné de lumière naturelle, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine équipée/aménagée, pensée pour répondre à toutes vos envies culinaires, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec un wc , ainsi qu'un second indépendant.
Édifiée sur une parcelle de 349 m² environ, entièrement clôturée, offrant un espace extérieur intime et sécurisé. Vous profiterez d'une terrasse bien exposée, un garage attenant complète le bien.
Une maison bien pensée, fonctionnelle sur un emplacement prisé.
Une opportunité rare dans un environnement recherché.
Prix du bien: 299250 €
Prix du bien hors honoraires: 289000 €
Honoraires TTC : 14250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Charrier EI (ID 83488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 924849250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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EMILIE CHARRIER - IAD

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