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Vente maison 279 000 €
110 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Albi (81000)

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  • 2 536 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Sebastien LACAMBRA - OPTIMHOME

Sebastien LACAMBRA - OPTIMHOME

32 avis
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Description

ALBI hyper-centre, à deux pas du cœur historique côté Madeleine, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de ville totalement rénovée en 2018, d'une surface de 110 m² environ, avec vue imprenable sur la Cathédrale, depuis la terrasse !
La porte d'entrée ouvre sur un salon-séjour, puis sur une salle à manger en enfilade pour arriver à la cuisine moderne totalement équipée avec son passage sur un agréable patio.
Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier, et découvrirez un premier espace avec une salle d’eau, un vaste dressing et un WC indépendant. Le second espace, vous permettra d’atteindre la terrasse très intimiste où vous pourrez contempler la Cité épiscopale avec en premier plan, la cathédrale Sainte Cécile ! Puis, vous trouverez deux magnifiques chambres très lumineuses grâce à leur double ouverture dont une de 21 m². Enfin, un escalier vous conduira au grenier, isolé, qui constitue un bel espace de rangement et pourquoi pas une opportunité d’extension !
Pour couronner le tout, le bien est vendu avec un garage attenant… Vous découvrirez aussi une magnifique cave voutée, très saine dont l’accès se fait par le salon.
La qualité des prestations et la rénovation totale encore sous garantie décennale (maçonnerie, charpente, toiture, façade, isolation, menuiserie, électricité, cuisine…) seront vous conquérir. La maison affiche un excellent DPE, le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques.
Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 567388 )

Publiée le 19/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 830033162864 - Réf Superimmo : ANVXWIO5I
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 536 € / m²
Taxe foncière : 1 752 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 102 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
2 wcFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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