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Vente maison 210 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150) - Ancenis

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  • 1 909 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Amélie HILLAIRET - iad

Amélie HILLAIRET - iad

12 avis
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Description

iad France - Amélie Hillairet (06 58 47 49 18) vous propose : **En exclusivité : Maison de Ville à Ancenis**
Située au cOEur de la charmante ville d'Ancenis, à proximité des commerces des Arcades, cette maison de ville offre un potentiel non-négligeable de 5 chambres et d'un terrain constructible !
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie et cuisine de 50m², une pièce à usage de chambre ou de bureau, ainsi qu'une ancienne salle d'eau à rénover.
Les deux premiers étages abritent les 4 autres chambres, créant ainsi des espaces intimes et fonctionnels pour une grande famille ou des projets de colocation.
Bien qu'une rénovation soit nécessaire pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, sa situation géographique privilégiée proche de la gare d'Ancenis, des commerces et des écoles/collège reste un atout indéniable pour les futurs propriétaires !
Un appentis, une dépendance et un joli jardin arboré sont autant d'atouts pratiques et agréables en centre-ville.
Investisseur / marchand de biens / primo-accédant, ce bien correspond à un bon nombre de profils !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Hillairet EI (ID 33673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1614432 - Réf Superimmo : ANVXX1P9R
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 425 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 34 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 749 € / an
Maximum : 3 719 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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