Vente maison 249 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Angevillers (57440)

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2 264 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Amandine LUDWICZAK - iad

60 avis

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Description

iad France - Amandine Ludwiczak vous propose: Située dans le charmant village d’Angevillers, recherché pour son calme et sa proximité avec la frontière luxembourgeoise, cette maison de plain-pied d’environ 110 m² habitables saura vous séduire par son agencement fonctionnel au quotidien.
Dès l’entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique avant de découvrir un vaste salon- séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d’hiver. Attenante, la cuisine aménagée bénéficie d’un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter facilement de l’extérieur.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont l’une, actuellement utilisée comme bureau, permet d’accéder aux combles partiellement aménagés. Cet espace supplémentaire peut être transformé selon vos besoins.
Un autre volume sous toiture reste entièrement aménageable, offrant encore plus de potentiel à la maison.
Côté équipements, on retrouve une salle de bain avec toilettes ainsi qu’un espace buanderie indépendant. Le garage, quant à lui, est équipé d’une porte motorisée sectionnelle. Les volets électriques et le double vitrage PVC garantissent une bonne isolation.
Le tout repose sur une parcelle de 5,64 ares, offrant un cadre agréable dans un environnement paisible et prisé.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec radiateurs, complété par une cheminée fonctionnelle. De plus, des panneaux solaires installés sur la maison permettent de produire de l’électricité pour une meilleure autonomie énergétique. Enfin, la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Après quelques travaux de remise au goût du jour, ce bien vous comblera par sa praticité et sa fonctionnalité, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort dans un secteur stratégique proche du Luxembourg !
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez- moi sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus