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Description

16800 - SOYAUX - A 5 MIN D'ANGOULEME - MAISON DE PLAIN PIED DE 2001 - 3 CHAMBRES - 1 DRESSING - TERRAIN CLOS DE 600 M² - TERRASSE - GARAGE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de 2001, dans un quarter calme sur les hauteurs de Soyaux avec vue sur le petit fresquet.
Limitrophe d'Angoulême le bien se situe à 5 minutes de la place Victor Hugo et de tous ses commerces.
Maison de 110 m² comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour/salle à manger.
3 chambres de 13 m² environ, dont une avec placard, et un dressing/bureau.
Salle de bain, wc indépendant.
Garage de 35 m².
Informations complémentaires :
Jardin d'environ 500 m² entièrement clos.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz.
Double vitrage PVC.
Assainissement collectif tout à l'égout.
Commerces et bus à proximité.
Classification énergétique : D.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/11/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 147252 - Réf Superimmo : ANVXU46FG
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 045 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 643 m²
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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Historique des prix
30 octobre 2024

Baisse de 4,3%

225 000 €
15 mai 2024

Baisse de 3,3%

235 000 €
6 avril 2024

Baisse de 4,7%

243 000 €
3 février 2024

Baisse de 1,9%

255 000 €
21 décembre 2023

Baisse de 1,5%

260 000 €
30 novembre 2023
264 000 €
Localisation
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