Vente maison 225 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

16800 - SOYAUX - A 5 MIN D'ANGOULEME - MAISON DE PLAIN PIED DE 2001 - 3 CHAMBRES - 1 DRESSING - TERRAIN CLOS DE 600 M² - TERRASSE - GARAGE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de 2001, dans un quarter calme sur les hauteurs de Soyaux avec vue sur le petit fresquet.
Limitrophe d'Angoulême le bien se situe à 5 minutes de la place Victor Hugo et de tous ses commerces.
Maison de 110 m² comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour/salle à manger.
3 chambres de 13 m² environ, dont une avec placard, et un dressing/bureau.
Salle de bain, wc indépendant.
Garage de 35 m².
Informations complémentaires :
Jardin d'environ 500 m² entièrement clos.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz.
Double vitrage PVC.
Assainissement collectif tout à l'égout.
Commerces et bus à proximité.
Classification énergétique : D.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 045 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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Siren : 918810730 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

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