Vente maison 1 099 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

A vendre, à proximité immédiate de l’hyper centre ville, maison de ville tout proche de l'hypercentre sur 4 niveaux comprenant :
- un sous sol toute surface,
- au rez de chaussé, un local commercial et un bureau (d'environ 41 m²).
- à l'étage un appartement T3 meublé de 66 m² en duplex.
2 places de parking privatives complètent cette offre.
Idéalement situé à proimité de l'hyper centre ville
(Courier, Bonlieu, rue Carnot et le Paquier), avec une possibilité de
transformer l'ensemble en une seule et même résidence.
Ce bien offre encore une petite possibilité de développement, et permettra de devenir propriétaire d'une des toutes dernières "maison de ville" encore disponible à Annecy !
Pour plus d'informations ou visite n'hésitez pas à nous contacter
au 06 30 84 32 62 ou sur .
Prix de vente : 1 099 000 € HAI
Honoraires agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 1 099 000 €

Prix au m² : 9 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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