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Vente maison 285 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aoste (38490)

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  • 2 591 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Dorothée Vichard - iad

Dorothée Vichard - iad

07 80 23 82 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dorothée Vichard (07 80 23 82 69) vous propose : En Exclusivité !!!!! je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied située sur la Commune d'Aoste.
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne les lieux.
Avec une surface habitable de 110 m2, avec un garage de 18m2 et un débarras, il y'a suffisamment d'espace pour répondre à tous vos besoins.
Le coeur de cette maison est sans conteste la pièce de vie spacieuse de 65 m2 et accueillante, doté d'un poêle à granulés qui créer une atmosphère chaleureuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée parfaite pour les soirées en Famille ou entre Amis.
L'espace nuit desservant 3 chambres ( 12,10,10 m2), une salle de bain, un wc séparé.
A l'étage, un comble partiellement aménagé en chambre d'amis avec dressing
Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste.
Idéale pour les journées ensoleillées, une magnifique piscine (7 x 3,5 m2 )vous invite à vous détendre sur une parcelle de 1000 m2 clôturée et arborée avec ses 3 terrasses dont une avec un store banne....
Construite en 1982, à proximité des commerces et des écoles, des arrêts de bus...cette maison vous offre un cadre de vie confortable dans un quartier paisible.
De plus 8 panneaux photovoltaïques totalisant 12,8 m2 ont été installés pour réduire votre consommation énergétique ( Revente EDF : 500 €/an)
Assainissement : Tout à l’égout
Menuiserie : Bois + Double vitrage
Type de Chauffage : électrique
Cumulus : 200L
Taxe foncière : 799 €/an
Votre Conseillère à votre écoute 7j/7
Chère Confrères, je suis ouverte à l'inter-Agence
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée Vichard EI (ID 83131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 503474140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581386 - Réf Superimmo : ANVXWLFJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Année de construction : 1982Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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