Vente maison 570 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Baden (56870)

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5 182 €/m²
1 terrasse
1 garage - 7 parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com

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Description

3%.Com immobilier-BADEN
Baisse de prix
Nouvelle opportunité sur la commune de Baden à deux pas des commodités, dans le bourg, vous apprécierez particulièrement sa situation géographique à deux pas des commerces, écoles, bus et services.
Située dans une rue calme, cette maison construite en 2001 se compose d'une entrée avec placards, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud.
Une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau, rangements.
A l'étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains.
Le garage, accessible depuis l'entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements.
Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 1566m2, de bonne taille avec sa partie verger, parfait pour votre potager ou pour votre tranquillité.
Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d'autres évolutions sont possibles.
Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d'un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique...
Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car...
Les peintures sont récentes, parquets de qualité à l'étage, possibilité d'emménager immédiatement
Prix de vente frais d'agence inclus de 570 000 EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge des acquéreurs.
Prix de vente hors frais d'agence de 553 400 EUR,
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/02/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 66_V1590054626 - Réf Superimmo : ANVXUTK0X

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 5 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 16 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=159

110 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 566 m²	Orientation : Sud
1 garage - 7 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 25 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Historique des prix

4 juin 2024

Baisse de 4,2%

570 000 €

10 février 2024

595 000 €

Localisation

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ROMAIN BRIFFAUT - 3%.COM

Siren : 820039162