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Vente maison 618 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Baden (56870)

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  • 5 618 €/m²
  • 2 terrasses
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com

ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com

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Description

3%.Com Immobilier Baden
Située dans un environnement calme, à proximité des sentiers côtiers, et non loin du bourg. La situation de cette maison est son premier atout.
Construite en 2019, cette maison en ossature bois parfaitement bien agencée, et extrêmement bien entretenue par sa propriétaire est prête pour ses futurs propriétaires.
Elle se compose d'une entrée, un salon séjour qui dispose d'une superbe vue dégagée sur le jardin et la nature environnante, chevaux, bois...
Belle cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie et une arrière cuisine.
Une suite parentale complète le rez-de- chaussée avec salle d'eau et wc.
A l'étage, une belle mezzanine, deux grandes chambres, toutes les deux disposent d'une salle de bains. Idéal pour des adolescents ou pour recevoir vos proches.
A l'extérieur deux grandes terrasses, un jardin de 780m2 arboré, avec son potager, un poulailler... vous serez conquis par le charme des extérieurs, un petit plus, la plage état à proximité, une douche extérieure, idéal pour les retours de plage et un abri de jardin.

Double vitrage, pompe à chaleur, domotique, volets électriques, chauffage au sol, conduit de cheminée déjà installé.
La maison est dispose d'une garantie décennale jusqu'en 2029.
Terrain consturctible, possibilité de faire un agrandissement, un garage, une piscine
Emménagement immédiat pour ce bien !

Lotissement de standing, avec 12 lots
Lot numéro 5 pour ce bien
Prix de vente frais d'agence inclus de 618 000 EUR
Prix de vente hors frais d'agence de 600 000 EUR, soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs.
Contactez Romain BRIIFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/09/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 66_V1590056884 - Réf Superimmo : ANVXWLUOI
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Caractérisques
Prix de vente : 618 000 €Prix au m² : 5 618 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=159

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 780 m²Orientation : Est / Ouest
3 Parkings2 terrasses
Année de construction : 2019Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 800 € / an
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Infos légales : 52023197800021
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