Vente maison 315 960 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Val d'Erdre-Auxence (49370)

A vendre au Louroux Béconnais, cette maison contemporaine d'architecte de plain-pied, construite en 2021 et méticuleusement entretenue, offre un cadre de vie idéal avec son jardin clos. L'intérieur, à la décoration soignée et moderne, se caractérise par une luminosité naturelle et des volumes généreux grâce à ses baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond. Trois chambres confortables, chacune dotée de son propre placard, ainsi qu'une salle de bains familiale avec douche et baignoire, une buanderie et un garage et un cabanon de jardin garantissent une fonctionnalité optimale. En extérieur, un terrain de pétanque ,un patio et une terrasse équipée d'un store banne double pente, offrent un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avis du consultant : "Cette maison combine tous les avantages d'une construction récente avec un jardin déjà aménagé, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique." DPE : A / Ref: 34 068 Honoraires à charge acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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L'ADRESSE LE LION D'ANGERS

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