Vente maison 342 500 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bédée (35137)

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3 114 €/m²
Exclusivité
20 terrasses
3 Garages
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au fuel

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Description

Sous compromis : Bédée est une commune située sur l'axe Rennes Saint Brieuc et accessible de suite par la quatre voies et à 20 minutes de Rennes.
En exclusivité, je vous propose cette maison de qualité rénovée à deux pas du centre bourg.
Elle comprend en rez-de chaussée une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon séjour, deux chambres avec dressing et une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage est complété par un bel espace ouvert pouvant faire office de bureau bibliothèque et par deux autres chambres et une salle de bains avec WC.
Pour bénéficier d'un espace de rangement optimal, elle vous comblera grâce à son sous-sol complet semi enterré. Elle offre de la luminosité, de beaux volumes avec ses plus de 130 m² de surface au sol, une vue aérée grâce à sa parcelle de 1000 m² et des prestations de qualité. Coup de coeur assuré!
Aucun travaux à prévoir. 342500 euros honoraires 12 500 euros inclus charge acquéreur. Renseignements et visites MLC IMMO Morgane LE CAM
06 83 71 52 16
Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2170.00 €.

Publiée le 16/03/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM310-MLC - Réf Superimmo : ANVXRU81S

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Caractérisques

Prix de vente : 342 500 €	Prix au m² : 3 114 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mlc/144/f8UgS/honoraires.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	3 Garages
20 terrasses	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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