Laura Letizia - iad

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Description

iad France - Laura Letizia vous propose: Maison familiale – Quartier prisé de Beynes
Située dans un quartier recherché de Beynes, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, dans une impasse au calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports.
Elle se compose au rez-de-chaussée: un séjour double traversant, baigné de lumière, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine séparée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose 3 chambres, une salle de douche, ainsi que des WC séparés.
La cuisine bénéficie d’un accès direct au jardin, idéal pour profiter des repas en extérieur.
À l’étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 424 m², offrant un bel espace extérieur.
Atouts et prestations :
• Maison édifiée sur un sous-sol total comprenant : une buanderie, une cave, un atelier, ainsi qu’un garage avec porte motorisée.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
• Électricité entièrement refaite
• Isolation intérieure rénovée
• Toiture et façade en très bon état
• Chaudière récente et chauffage avec radiateurs en fonte
• Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Cette maison offre un confort optimal, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins.
Une visite s’impose ! Contactez-nous pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Letizia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 888424934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/03/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 1711748 - Réf Superimmo : ANVXY1QJT
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Caractérisques
Prix de vente : 363 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 425 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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