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Vente maison 849 666 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biot (06410)

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  • 7 724 €/m²
  • 2 terrasses
  • 3 Parkings
  • Chauffage individuel
  • Piscine
C l'Agence

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Description

Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa de plain-pied de 110 m2 bénéficie d'une position dominante sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable à 180 degrés sur les collines environnantes et une exposition ensoleillée toute la journée.
Localisation privilégiée:
Idéalement située entre les charmants villages de Biot et Valbonne, au coeur du secteur prisé du Bois Fleuri, cette villa se trouve à seulement 7 km de la Méditerranée et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Les lignes de bus et les commerces sont facilement accessibles à pied.
Description de la propriété:
Implantée sur un terrain de 1 797 m2, la maison comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux salles de douche avec WC. À l'étage, un studio indépendant avec une vaste terrasse couverte offre une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. Ce studio peut être relié à la maison principale, offrant une possibilité d'agrandissement significative.
Espaces extérieurs et détente:
Profitez de moments de détente avec une piscine privée, discrètement située à l'abri des regards. Deux terrasses spacieuses offrent confort et espace extérieur supplémentaire. De plus, le terrain permet la construction d'une seconde habitation.
Sécurité et services:
Le quartier est entièrement sécurisé, équipé de caméras de surveillance reliées à la Police, garantissant une tranquillité d'esprit totale.
Commodités à proximité:
À seulement 3 minutes de la villa, vous trouverez toutes les commodités essentielles : médecins, boulangerie, coiffeur, et supermarché.
Ne manquez pas cette opportunité !
Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : CVMA10000046 - Réf Superimmo : ANVXWVN4V
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Caractérisques
Prix de vente : 849 666 €Prix au m² : 7 724 € / m²

Barème d’honoraires : https://omnivation.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 797 m²Piscine
Orientation : Sud3 Parkings
2 terrassesChauffage individuel
Climatisation3 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an
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Infos légales : 92977090700012
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