Vente maison 199 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bollène (84500)

iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : Maison de Charme Rénovée à Bollène - 110m² avec Cour et Terrasse -
Découvrez cette magnifique maison de ville de caractère, entièrement rénovée, idéalement située à Bollène. Avec ses 110m² habitables, cette demeure rare propose une cour de 30m², 3 chambres spacieuses, une grande pièce à vivre, une salle d'eau, un bureau (ou une quatrième chambre), 2 WC, une terrasse tropézienne, une cave et un garage ouvert sur la cour.
Cette jolie maison de ville se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces essentiels, ainsi qu'à 5 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute et des centres commerciaux.
La propriété s'étend sur deux étages, offrant des espaces de vie confortables et bien aménagés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec portail électrique, une cave, ainsi qu'une pièce de 20m² pouvant servir de bureau, de quatrième chambre, de salle de sport ou de location saisonnière selon vos besoins.
Un escalier extérieur mène au premier étage où se découvre une superbe pièce de vie de 45m² avec une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage comprend trois grandes chambres de 20m², 15m² et 11m², ainsi qu'une salle d'eau avec son WC.
Pour couronner le tout, une terrasse tropézienne de 20m² offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en plein air.
Côté confort, cette maison est équipée d'une climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage. Elle est également raccordée à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide.
La rénovation a été réalisée avec beaucoup de goût, alliant modernité et respect du charme de l'ancien.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à vous accueillir.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette pépite lors d'une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville à Bollène !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 245 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 809 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	245 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2020.

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NATHALIE SINARD - IAD FRANCE

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