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Vente maison 649 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 900 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
MORIN

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Description

- BORDEAUX QUARTIER FONDAUDEGE / SAINT SEURIN - MAISON AVEC GARAGE -
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une belle maison neuve avec 4 chambres et garage en plein coeur de BORDEAUX, dans le quartier Fondaudège proche du Tram D.
Cette maison moderne s'articule autour d'un superbe escalier en verre et acier qui apporte beaucoup de cachet à ce projet, conçu par un architecte de renom.
Le premier niveau, traversant et très lumineux, est constitué d'une belle cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour et offre un accès à un charmant patio extérieur.
Au deuxième niveau, tout aussi lumineux, se trouvent trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Un garage, une buanderie fonctionnelle, une chambre/bureau avec salle d'eau et un WC supplémentaire complètent l'ensemble.
Cette maison impeccable, avec ses matériaux haut-de-gamme et ses espaces réfléchis avec soin, offre un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant en centre-ville : accès direct aux commerces de la rue Fondaudège et de Saint-Seurin, aux transports (tram et bus) et aux écoles prisées bordelaises.
Dernier point, mais non des moindres, un soin particulier a été apporté au choix des équipements de confort thermique pour rendre ce lieu très peu énergivore et profiter d'une maison alliant économie d'énergie et confort de vie.
Tramway ligne D (direct Bordeaux centre et Gare Saint-Jean) / Lignes de bus : G, 2 et la ligne 82.
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,37 % à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : v1318 - Réf Superimmo : ANVXX611X
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 5 900 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,37% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.morin-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 62 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 418 € / an
Maximum : 565 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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