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Vente maison 147 500 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bréal-sous-Montfort (35310)

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  • 1 341 €/m²
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Description

Commune de BREAL SOUS MONTFORT, à seulement 5 minutes de Mordelles et 15 minutes de RENNES, commune disposant de nombreux commerces, d'écoles et d'un collège. Découvrez le potentiel de cette maison en campagne parfaite pour les amateurs de rénovation ! Nichée dans un cadre paisible, cette maison mitoyenne d'un côté présente une belle surface de 110 m² environ, avec une construction traditionnelle en terre. Elle se compose d'une entrée avec véranda, un salon avec cheminée insert et espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un second salon et une chambre avec accès à un cellier. A l'étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres. Beau potentiel, cette maison nécessite une rénovation complète. Toiture en fibrociment à revoir, assainissement à refaire, et modernisation globale à envisager. Un beau projet pour les bricoleurs et amoureux de la pierre ! Imaginez-y votre future demeure, rénovée à votre goût dans un environnement naturel à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Bréal-sous-Montfort. *Prix affiché hors frais de mutation et honoraires de rédaction d'actes. Pour obtenir de plus amples informations sur cette agréable maison, n'hésitez pas à contacter notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, au 02 57 67 10 70. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 2019 - Réf Superimmo : ANVXX6FHM
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Caractérisques
Prix de vente : 147 500 €Prix au m² : 1 341 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200331.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 871 m²2 salles d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
459 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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