Vente maison 465 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Breistroff-la-Grande (57570)

En exclusivité à Breistroff la Grande, charmant village à 8km de Frisange (Luxembourg), Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette belle maison rénovée de plain-pied de 110m2 habitables sur sous-sol complet édifiée dans les années 60 sur un beau terrain plat, clos et arboré de plus de 12 ares.
Vous découvrirez une entrée spacieuse, la cuisine équipée donnant accès à un grand balcon surélevé exposé Ouest et au jardin (escalier extérieur), le séjour de 34m2 avec cheminée, 3 chambres de 11m2, 15m2 et 18m2, une salle de douche et les WC séparés.
Le sous-sol complet de 110m2 comprend une grande pièce de 30m2 donnant accès à la cour, pouvant être aménagée pour une profession libérale ou commerciale, une buanderie, un cellier et un grand atelier.
À l'extérieur, un garage, une grande cour et un beau jardin complètent la maison.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur et de la climatisation.
Vous serez séduit par la luminosité, le très bon état d'entretien, l'espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol.
À VISITER SANS TARDER!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 4 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELISE ZANAROLI - SAFTI

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