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Description

iad France - Maryline Boury vous propose: Briare : A proximité immédiate du centre ville, venez découvrir cette jolie maison qui a bénéficié de nombreux travaux et vous propose aujourd'hui un intérieur neuf ! On entre ici dans un grand espace type véranda avec rangements, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC. En rez de jardin : Très bel espace avec suite parentale, salle d'eau, WC, bureau, dressing. Garage attenant, dépendance. L'ensemble sur un jardin clôturé de 458m². Avec un intérieur impeccable, moderne et très lumineux, cette coquette maison mérite votre visite. De par sa conception, elle peut également parfaitement convenir à une profession libérale. A 1H30 de Paris, quelques minutes à pieds de la gare, son emplacement aussi est exceptionnel ! Venez vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boury Maryline - EIRL(ID 18632) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/01/2025 - maj le 24/01/2025 - Réf. agence : 1676798 - Réf Superimmo : ANVXXOWSO
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 458 m²Année de construction : 1925
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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