Vente maison 397 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bron (69500)

CE BIEN EST PROPOSÉ AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES EN LIGNE
Prix de départ FAI : 397 000€
Début des enchères : 25/10/2024 à 8h00
Fin des offres d'achat en ligne : 25/11/ 2024 à 20h00
Pas d'enchères : 10 000€
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
EXCLUSIVITÉ - LIMITROPHE BRON – MAISON – 3 CHAMBRES – TRES GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Julie AMAR et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison d’environ 110m² édifiée sur une parcelle de 380m².
Très bien desservi par les transports en commun, vous apprécierez également la proximité des commerces et des écoles.
Ce bien offre un très beau potentiel avec de multiples possibilités d’aménagements.
Par l'entrée principale, des escaliers nous mènent au premier étage avec une entrée qui dessert une CUISINE fermée de plus de 13m² donnant accès à un BALCON couvert et intimiste exposé Est, de presque 5m². Une agréable PIECE DE VIE de plus de 30m², avec un accès ur le balcon à vivre , une salle de douche avec son toilettes. L'étage dispose de 3 CHAMBRES .2 Chambres de 15m² chacune, et une de 20 m² avec son dressing aménagé . Également un espace buanderie est présent sur ce meme niveau.
Des combles de la surface de la maison (mansardées) sont aménageables.
Au rez de chaussée de la maison, avec une entrée indépendante, possibilité d'aménager un espace supplémentaire de vie d'environ 75m² , ou vous offrir un revenu supplémentaire avec possibilté de faire 2 appartements.
Le point+++ est que la hauteur est de 3,30m et 3,20m sous plafond sur le Rez de Chaussée, ainsi que sur le sous-sol.
Au sous sol , cette meme surface de 75m² vous est proposée .
Vous apprécierez l'entrée extérieure de la maison avec cette terrasse en travertin entièrement rénovée. Le portail de cette entrée est motorisé, vous permettant de garer 4 voitures.
Chauffage POMPE A CHALEUR changé il ya 3 ans. Taxe Foncière de 1437 €
Pour plus d'informations, contactez Julie AMAR par téléphone 06 18 05 49 00 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 3 609 € / m²
Taxe foncière : 1 437 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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JULIE AMAR - EFFICITY

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