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Vente maison 350 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Charny (77410)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Charny (77410)
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- 3 182 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mikael Porcino - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
77410 CHARNY – MAISON PLAIN PIED DE 110M² AVEC VERANDA – TERRAIN 536M² – GARAGE ET CAVE – DOUBLE EXPOSITION – CALME – LUMINEUX – A 25 MINUTES DE L'AEROPORT ET DU PARC DISNEYLAND.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette maison de 110m² superficie habitable mitoyenne d'un côté par le garage datant de 1981 sur une parcelle de 536m².
Cette maison de plain pied est composée comprenant une entrée, d'un séjour de 26m² avec une cheminée donnant sur une véranda de 20m² avec une vue sur le jardin arboré et clôturé, une cuisine aménagée et équipée de 13m², un dégagement desservant trois chambres dont une avec placard (15m², 12,5m² et 10m²), une salle d'eau refaite en 2019 avec fenêtre et un wc séparé.
Ce bien est accompagné d'un garage de 32m² fermé par une porte automatisée et un accès direct à la véranda, une cave enterrée, un abri de jardin puis un récupérateur d'eau de 1000L.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Rare sur le secteur, maison au calme avec jardin arboré une double exposition apportant un apport de lumière constant.
- Une véranda lumineuse avec climatisation réversible
- A proximité des écoles, des commerces, des écoles, des
- A 15 minutes de la gare rer B, ligne K Mitry-Claye
- A 25 minutes de l'aéroport de Roissy Cdg et du Parc Disneyland.
La taxe foncière est de 919€ par an.
Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 05/12/2024 -
Réf. agence : 170297 - Réf Superimmo : ANVXXDFNL
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 3 182 € / m² |
| Taxe foncière : 919 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 536 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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