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Description

Venir découvrir cette charmante maison sur sous-sol située sur la commune de Broons-sur-Vilaine (à 5kms de Chateaubourg), accès rapide à la rocade et école/commerces de SERVON SUR VILAINE à 5min, comprenant une entrée donnant sur cuisine séparée aménagée, un séjour/salon de 29.5m² avec une magnifique cheminée donnant sur une véranda de 15m² parfaitement orientée, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : fort potentiel avec grenier isolé entièrement aménageable.
Le tout sur un sous-sol complet comprenant un coin buanderie, la chaufferie, une cave située sous l'espace terrasse.
Grande dépendance de 63m² (avec permis de construire). Chauffage via une pompe à chaleur (2014), ballon d'eau chaude neuf.
Présence d'un puits fonctionnel qui alimente l'ensemble de la maison en eau. Terrain d'une surface cadastrale d'environ 1775m² sans vis à a vis, avec un grand espace jardin/potager.
A visiter sans plus tarder!

Publiée le 13/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 7555 - Réf Superimmo : ANVXW174I
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Caractérisques
Prix de vente : 308 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €.

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 775 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel: radiateursSéjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 6,2%

308 000 €
13 juin 2024
328 230 €
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