Vente maison 359 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chindrieux (73310)

Découvrez vite cette belle opportunité avec un beau potentiel à Chindrieux en Chautagne.
Cette propriété est composée d'une maison individuelle d’une surface habitable d’environ 110m² et de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Elle est idéale pour les amateurs de rénovation.
Cette maison habitable de suite est conçue avec goût. Au rez de chaussée se trouvent une entrée et un cellier. Vous accédez ensuite par quelques marches à la cuisine ouverte sur le salon/séjour. Cette pièce est vraiment lumineuse avec ses baies vitrées et donne accès à un grand balcon avec vue sur le lac du Bourget. Au même niveau vous avez deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un WC séparé.
Au rez de jardin, un bel espace d’environ 63m² est à aménager et personnaliser selon vous envies, avec des accès directs donnant sur l’extérieur, sur la terrasse. Une chambre se trouve également à ce niveau.
Les extérieurs vous promettent de bons moments depuis la terrasse au rez de jardin de la maison, très bien exposée pour profiter pleinement du soleil. Une cour offre un coin cosy parfait pour un jardin d'agrément.
Cette propriété possède un garage d'environ 45m², une dépendance ouverte au-dessus du garage, idéal pour entreposer du matériel, et un autre bâtiment avec deux caves voûtées en pierre, au cachet incroyable.
Les combles sont également aménageables.
Située entre lac et montagnes, l'emplacement de cette maison est parfait entre Aix les Bains (25min) et Annecy (45min). Commerces et écoles à proximité. Le lac et sa plage sont à 3.5km.
Contactez moi pour visiter cette belle propriété sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 469 245 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BOUTET Entrepreneur Individuel 06 08 51 49 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882096)

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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ELODIE BOUTET - CAPIFRANCE

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