Vente maison 359 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tallende (63450)

10 MN Sud de CLERMONT- FERRAND Quartier résidentiel et recherché - A proximité des commerces, écoles et transports en commun. Venez découvrir cette maison lumineuse, idéalement située, disposant d'une vue dégagée et d'une exposition Sud avec son style provençal et ses espaces confortables qui feront le bonheur de toute une famille. Construite en 1997 sur 750 M2 de terrain entièrement clos et arboré, cette villa de 110 M2 habitable, se compose de : - ½ sous-sol : Garage avec espace chaufferie/buanderie et chambre -Rez-de-jardin : Entrée avec placard, bel espace de vie de 45 M2 comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon donnant sur terrasses. ½ étage : 3 chambres dont 2 équipées de placards intégrés, salle de bains (baignoire et douche) et WC séparé. Cette maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et énergétique grâce à ses combles isolés (2024) et est équipée d'un système de chauffage combinant une pompe à chaleur air/eau (2022) et un poêle à bois. Production d'eau chaude : Ballon thermodynamique (2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur Pour les visites : 06 43 18 03 30

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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BRIOUDE IMMOBILIER

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