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Vente maison 180 200 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cognac (16100)

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  • Sous compromis
  • 1 638 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
BOISSON IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette belle maison de ville située dans le quartier prisé de St Jacques, idéale pour une famille, cette maison offre des espaces généreux et un agencement pratique pour une vie confortable et agréable comprenant:
Au Rez-de-Chaussée :
Une entrée spacieuse, accueillante et fonctionnelle de 5,13 m2 avec un sol carrelé, un séjour de 35,1 m2, avec un sol en parquet flottant, équipé d'une cheminée. Ce séjour lumineux ouvre sur une terrasse cimentée et un jardin, parfait pour des moments de détente en plein air.
Puis, une cuisine 14,8 m2, avec un sol carrelé, non aménagée ni équipée mais avec un placard, offrant un potentiel pour créer votre cuisine idéale.
A l'étage :
Un palier de 5,25 m2, avec un sol en parquet flottant, distribuant les différentes pièces de l'étage. Un WC de 1,4 m2, une salle de bains de 8,07 m2, avec un sol carrelé, équipée d'une baignoire, un lavabo et un coin lingerie et trois chambres de 13,22 m2, 13,06 m2, et 13,24 m2, toutes avec placards, offrant un espace et un confort pour toute la famille.
Attenant:
Un garage de 14,42 m2, idéal pour garer votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison possède un jardin agréable sans vis à vis pour profiter des beaux jours.
La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville ainsi que des huisseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique et des volets battants en PVC..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : MU050 - Réf Superimmo : ANVXW8CS3
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Caractérisques
Prix de vente : 180 200 €Prix au m² : 1 638 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 225 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1971
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264
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