Vente maison 201 400 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cognac (16100)

Située à 100 m de la place François 1er, MAISON de plain-pied, parfaitement adaptée pour un usage résidentiel ou professionnel, alliant confort, praticité, emplacement de choix et comprenant :
Les sols sont en PVC
Une entrée spacieuse de 12,82 m2, une chambre de 12 m2 (sol en moquette) avec un placard, un couloir de 8,75 m2 avec des placards, une chambre de 19,39 m2, une cuisine de 6,20 m2, deux bureaux de 8,50 m2 et 10,94 m2 parfaits pour une activité professionnelle ou comme chambres supplémentaires, un couloir de 3,42 m2 avec un placard, une pièce obscure de 8,63 m2, une cuisine de 17,12 m2 aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux gaz et un électrique) ouvrant sur une terrasse de 45 m2 avec un spa offrant un espace détente privé, un wc indépendant de 1,36 m2, une salle d'eau de 3,45 m2 composée d'un lavabo et une douche et un wc indépendant de 2,43 m2 avec un lavabo.
En sous-sol : un local de 6 m2 (sol en ciment), idéal pour le stockage ou comme espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est agrémentée de trois places de parking, pratiques et sécurisées.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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