Superimmo
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Vente maison 239 000 €
110 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Ombrée d'Anjou (49420) - Combrée

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  • 2 173 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Antoine Gendry - iad

Antoine Gendry - iad

9 avis
07 71 72 81 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Antoine Gendry (07 71 72 81 18) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 110m² avec 4 Chambres et Jardin à Ombrée d'Anjou secteur COMBREE.
Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Ombrée d'Anjou, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Construite en 1989, cette maison de 110m² offre des espaces lumineux et fonctionnels qui combleront vos besoins au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour, la cuisine équipée aménagée ainsi que l'entrée accueillante. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau, deux WC, une buanderie et quatre bureaux (idéaux pour le télétravail) complètent l'aménagement de cette maison..
L'ensemble est bien entretenu et en bon état, offrant un confort optimal sans nécessiter de travaux. La présence d'un garage vous assure un espace de stationnement pratique et sécurisé. La terrasse vous invite à profiter des belles journées ensoleillées et à organiser des moments conviviaux en extérieur.
Les équipements sont modernes et pratiques : la maison est raccordée à la fibre optique, dispose du chauffage individuel et du tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort de vie optimal.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Ombrée d'Anjou, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1611416 - Réf Superimmo : ANVXWSL3U
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 206 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine équipé
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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ANTOINE GENDRY - IAD

Siren : 977677541
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