Vente maison 235 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cruzy (34310)

iad France - Isabelle Guidoni vous propose: À Cruzy, Découvrez cette Nouvelle Maison Traditionnelle de 110m² Sur un Terrain de 380m² !
Dans un cadre paisible de la charmante commune de Cruzy située en tre Béziers et Narbonne, cette maison traditionnelle de 110m², construite en 2023, offre un design moderne.
Cette maison lumineuse comprend un salon/salle à manger de 51m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Les 3 chambres (19m², 12m², 10m²) offrent des espaces de vie confortables, dont une suite parentale pour garantir votre intimité. Une salle de bain, un WC séparé et une entrée accueillante complètent l'espace intérieur.
L'orientation sud de la maison assure une luminosité optimale toute la journée et permet de profiter pleinement du jardin. Avec une superficie de 380m², le jardin piscinable offre un espace extérieur privatif idéal pour des moments de détente en plein air.
Les prestations de qualité comprennent la climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal en toute saison, ainsi que des équipements de télécommunication et d'assainissement modernes. Vous bénéficiez également d'un garage attenant pour votre confort au quotidien.
Cette maison neuve, n'attendant que vous pour y poser vos valises, est une occasion rare à ne pas manquer à Cruzy. Offrez-vous le confort et la tranquillité dans un cadre idyllique, à proximité des points d'intérêt de la région.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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ISABELLE GUIDONI - IAD

Siren : 512427790

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