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Ventes immobilières à Cruzy (34310)

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CÉCILE MARTINS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par CÉCILE MARTINS - BSK Immobilier 14/02/2025
13
Maison, 135 m²

160 000 € 1 185 €/m²
Maison • 135 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres

Cruzy (34310)

Située à Cruzy, charmant village au cœur de l'Occitanie, dans le sud-ouest de l'Hérault, cette maison mitoyenne sur trois niveaux avec dépendance offre un cadre de vie agréable et authentique. Caractéristiques principales : Superficie: Maison principale de 135 m2 + dépendance d'environ 29 m² avec entrée indépendante, idéale pour une location. Rénovation soignée : Chaque espace a été optimisé avec goût et fonctionnalité. Entrée volumineuse: 8,83 m² avec meuble de rangement, chaudière et adoucisseur d'eau. Rez-de-chaussée : Cuisine moderne et entièrement équipée (piano de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte, etc.) ouverte sur un salon, pour un espace de vie de 40 m². Une petite pièce garde-manger complète ce niveau. 1er étage : Une chambre de 11 m² (actuellement aménagée en dressing, mais pouvant retrouver son usage initial), une salle de bain spacieuse (douche, baignoire, WC, buanderie) de 12,38 m², et un grand dressing de 5,30 m². Une mezzanine de 4,92 m² a été créée grâce à la hauteur sous plafond, pouvant servir de bureau ou coin couchage. 2e étage : Deux chambres de 11,61 m² et 11,62 m². La seconde dispose d'une pièce supplémentaire d'environ 15,90 m² servant de réserve. Confort : Chauffage au gaz de ville, climatisation portable. Stationnement : Parking gratuit à l'entrée de la rue. Emplacement idéal : **À seulement 10 km du magnifique Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.** **À 30 km de Narbonne et des plages.** **À 2 heures de l'Espagne.** Cette maison offre un cadre de vie paisible et tout le confort nécessaire(école, poste, pharmacie). Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cécile MARTINS 07.66.51.17.20 // Cette annonce référence 272526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MARTINS DA ASCENCAO (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 97871169500012. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ledrole Yohan - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par Ledrole Yohan - Dr HOUSE-IMMO 22/08/2024 - mise à jour 31/01/2025
17
Maison, 150 m²

290 000 € 1 933 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 467 m²

Cruzy (34310)

Exclusivité à CRUZY proche de Capestang venez découvrir cette villa de 150m² sur un terrain clos de 467m² avec piscine. Le rdc se compose d'une entrée desservant un beau séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine équipée indépendante, une buanderie, une chambre de 17m² avec mezzanine ainsi qu'un wc indépendant. Un escalier vous conduira dans la partie nuit composé de 3 chambres dont une avec balcon , une grande salle de bain avec douche italienne, double vasques et wc, Profitez d' un bel extérieur sans vis à vis et d'une belle vu sur la nature avec sa terrasse en béton imprimé, sa cuisine d'été, son coin pelouse, et sa grande piscine. Les +++ Terrasses et balcon Superbe vu Secteur calme Maison climatisé, Grande piscine chauffée, sécurisée et pool house, Grand barbecue et four à pizza. Allée devant la maison permettant de garer plusieurs véhicules, Terrain clos avec portail électrique. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CYRIL GAILLARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par CYRIL GAILLARD - BSK Immobilier 11/02/2025
16
Maison, 99 m²

315 000 € 3 182 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cruzy (34310)

Laissez-vous charmer par cette magnifique villa de plain pied avec piscine, double garage et grande parcelle. Situé dans une impasse et d'une surface généreuse de 120 m² environ (100m2 environ + 20 m2 environ de véranda), cette villa a été édifiée en 2003 sur une belle parcelle de 928 m². Entièrement de plain pied, vous serez séduit dès l'entrée par sa fonctionnalité et son bel espace de vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée. Le coté nuit, propose une salle de bain avec WC, 2 chambres avec un grand placard aménagé et une 3ème chambre avec sa propre salle d'eau et son placard. Le cœur de cette propriété s'articule autour de son jardin d'une belle superficie. Une belle et grande terrasse saura vous séduire par son exposition et son accès direct à la piscine (8x4m). L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de climatisations reversibles (une dans le salon et une coté nuit). Un double garage d'une superficie de 40 m2 environ (21 et 19) est idéal pour le rangement, on peut également garer les véhicules dans la propriété. Une visite s'impose. -- Cette annonce référence 264606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabrice ROUMAGNAC - SAFTI
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par Fabrice ROUMAGNAC - SAFTI 14/02/2025
9
Maison, 170 m²

160 000 € 941 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 77 m²

Cruzy (34310)

A Cruzy idéalement situé entre terre et mer à vingt minutes de Narbonne. Je vous invite à découvrir cette jolie maison de village de 170 m², elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie 46 m². Au premier étage se trouve une chambre de 12 m² avec dressing et salle de bain avec douche. Au deuxième étage vous trouverez deux jolies chambres de 13 m² et le grenier de 18 m². Coté annexe accessible depuis la maison se trouve au RDC une pièce de 12 m² avec une entrée indépendante suivie à l'étage d'une chambre et d'un bureau. Vendu avec la maison un terrain d'un hectare a la sortie du village. Visite virtuelle sur RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550 - SAFTI – ROUMAGNAC Fabrice, Conseiller indépendant

Isabelle Guidoni - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Isabelle Guidoni - iad 10/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
(19 avis)
17
Maison, 100 m²

Prix en baisse 292 000 € 2 920 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 425 m²

Cruzy (34310)

iad France - Isabelle Guidoni vous propose: Découvrez cette superbe maison traditionnelle de plain-pied, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, située dans la charmante ville de Cruzy. Construite en 2023, cette maison vous séduira par son design moderne et ses finitions de qualité. Avec une surface habitable de 100 m², cette maison propose un agencement optimal pour votre confort. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec un salon séjour cuisine ouvert de 50 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, permettant de réguler la température en toute saison, d'un chauffe eau thermodynamique. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet haut débit pour vos besoins professionnels ou de loisirs. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un garage fermé est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison moderne et confortable à Cruzy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Guidoni Isabelle - EI(ID 77188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Olivier THOBIE - SAFTI
Annonce publiée le 30/01/2025
Proposée par Olivier THOBIE - SAFTI 30/01/2025
9
Maison, 191 m²

139 000 € 728 €/m²
Maison • 191 m² • 9 pièces • 5 chambres

Cruzy (34310)

Grande maison à RENOVER d'une surface habitable d'environ 191 m2 avec une petite cour actuellement à usage de potager. - au rez-de-chaussée : une grande pièce à usage de salon-salle à manger (37m2), une cuisine avec coin repas (21m2), une chambre (13m2), une salle d'eau (4m2), un w.c. indépendant, une pièce située côté rue anciennement affectée à usage de local commercial (15m2) communiquant avec les annexes (ancienne cuisine, laboratoire et réserve soit 45m2 de surface supplémentaire à exploiter). - Au 1er étage : un couloir desservant 4 chambres (11, 13, 20 et 21 m2) et un bureau ou dressing (6.60m2). Ledit bien dispose également d'une grande cave en terre battue (85m2) et de combles potentiellement aménageables. Garage pour véhicule 2 roues possible dans l'ancienne réserve. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations, me contacter : SAFTI Immobilier - Olivier THOBIE - 06.08.17.61.19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THOBIE, Tél. : 0608176119, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824 364 319 - SAFTI – THOBIE Olivier, Conseiller indépendant

ORPI-ANTHINEA BEZIERS
(165 avis)
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par ORPI-ANTHINEA BEZIERS 20/03/2024 - mise à jour 02/09/2024
(165 avis)
14
Maison, 182 m²

Prix en baisse 295 000 € 1 621 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 558 m²

Cruzy (34310)

Située au cœur du vignoble héraultais, cette maison bourgeoise de 180m² habitable construite en 1870 offre un charme authentique avec sa cour, son terrain de plus de 500m et sa belle remise de 70 m² ou l'on peut encore créer une dépendance . Elle est constituée de 4 chambres, un bureau, 1 salle à manger, 1 salon, une cuisine mais également un grand grenier aménageable de 100m² environ . La maison est en bon état général mais nécessite encore quelques rafraîchissements et travaux. Possibilité d'acheter des terrains et vignes en supplément. Une véritable opportunité pour les amateurs de vin et de nature. Référence agence : 27178

Angélique Narces - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Angélique Narces - iad 03/02/2025 - mise à jour 08/02/2025
(3 avis)
20
Maison, 83 m²

127 000 € 1 530 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces

Cruzy (34310)

iad France - Angélique Narces vous propose: *** MAISON DE VILLAGE 83 m² AVEC COUR INTERIEURE -GARAGE 45 M² - COMBLE - 2 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - AU CALME - CHEMINEE INSERT *** Sur la commune de Cruzy situé entre Narbonne et Béziers, COUP DE COEUR pour cette maison de village d'une superficie de 83m². En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un côté salon avec cheminée insert, de l'autre, une cuisine suivi de la salle d'eau. Le couloir dessert un WC au sol indépendant, l'accès au garage et une salle à manger donnant accès à une jolie cour de 20m² . A l'étage, d'un côté une jolie chambre d'environ 13 m² et de l'autre côté deux pièces en enfilade, soit une chambre avec son dressing ou bureau. Les points forts de cette maison sont les combles de plus de 60 m², grand garage d'environ 45 m² avec porte motorisée, une cave et cour intérieur. Chaudière à gaz Présence de la fibre Cheminée insert Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIVES Immobilier
(73 avis)
Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par VIVES Immobilier 03/01/2024 - mise à jour 16/12/2024
(73 avis)
17
Maison, 208,5 m²

Prix en baisse 292 000 € 1 400 €/m²
Maison • 208,5 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 558 m²

Cruzy (34310)

Au coeur du charmant village de Cruzy, Vives Immobilier vous présente cette belle maison de Maitre de 200m² habitables environ implantée sur une parcelle de 558m², avec remise. Cette belle batisse construite en 1860 environ offre de beaux volumes et présentent de nombreux attributs de l'ancien : carreaux de ciment, cheminée en pierre, murs en pierres. La maison s'ouvre sur une cour sans vis à vis de 65m² abritant un Sauna et permettant également l'accès à une remise de 70m² avec toiture refaite. la propriété, mitoyenne sur une face seulement, dispose également d'un jardin aménagé et d'un partie parking pour stationner des véhicules sur le terrain. La propriété est divisible, le terrain libre est constructible. Proximité de commerces et d'écoles. Venez dès maintenant découvrir cette maison !

Élodie CIMIOTTA - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 30/12/2024
Proposée par Élodie CIMIOTTA - iad 12/11/2024 - mise à jour 30/12/2024
(19 avis)
19
Maison, 150 m²

168 000 € 1 120 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 5 chambres

Cruzy (34310)

iad France - Élodie Cimiotta vous propose: Charmante maison à finir de rénover avec potentiel à Cruzy Vous rêvez de créer votre propre cocon dans un cadre paisible et authentique ? Cette maison de 150m2 à Cruzy saura vous séduire par son cachet et son potentiel de rénovation. Située dans un charmant village du Sud de la France, cette maison traditionnelle offre de belles perspectives pour laisser libre cours à votre créativité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de près de 50m2, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, avec acces sur l'extérieur laisse place à toutes les possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vos rêves. Ainsi que deux dépendances de 25 M2 et 65 M2 environ viennent completé le rez de chaussée. À l'étage, cinq chambres dont deux avec salle d'eaux et WC qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille, vos invités ou pour créer des espaces de travail à votre convenance. Un autre étage de 75 m2 attend qu'on lui redonne vie , en offrant de nouvelles chambres ou de nouveaux espaces détente. Côté extérieur, une cour a l'abri des regards et des dépendances pourront qui être transformés en espaces de détente ou de loisirs selon vos envies. Une rénovation bien pensée permettra de redonner vie à cette maison et d'en faire un véritable havre de paix. Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre un beau potentiel pour devenir le lieu de vie chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Profitez de l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre image et de créer un lieu qui vous ressemble. Partez à la découverte de cette maison pleine de charme à Cruzy et laissez-vous séduire par les possibilités qu'elle offre. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et imaginer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cimiotta Élodie - EI(ID 28693) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 30/01/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 30/01/2025
8
Maison, 200 m²

139 000 € 695 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 332 m²

Cruzy (34310)

CRUZY village entre Béziers et Narbonne, grande maison R+1 de près 200m2 avec jardinet et parking + dépendances (ancien commerce) + grande cave. Vous trouverez 5 chambres dont 1 en rdc, 1 bureau. Salle d'eau avec douche italienne. Nombreuses possibilités pour grande famille, maison de vacances, chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : André BERTRAND, Tél. : 06 35 10 28 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 790 252 647

Mathieu Martinez - iad
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Mathieu Martinez - iad 22/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
9
Maison, 109 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 550 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cruzy (34310)

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison de village 5 pièces 109m² avec garage Cette charmante maison de village, baignée de lumière et idéalement située à proximité des commodités, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Un garage spacieux de 42m² à quelques mètres de la maison, offrant amplement d’espace de rangement ou de stationnement. Aucun travaux à prévoir. La toiture, garantie par une décennale et la façade ont été refaites récemment. Dès l’entrée, *Une pièce de vie spacieuse de 37m² comprenant cuisine ouverte entièrement équipée. *Une buanderie ainsi qu’un espace de rangement pratique. *Une cour intimiste de 5m² pour profiter d’un extérieur Au premier étage : *Une salle d’eau *Un wc *Deux chambres : une chambre principale de 12m² et une seconde, d’une surface légèrement inférieure à 9m² est idéale pour faire office de bureau. Au deuxième étage : *Deux grandes chambres : *Une chambre de 15,5m² avec accès à une autre terrasse privative de 4m². *Une autre chambre spacieuse de 15m². *Une deuxième salle d’eau avec un WC. Confort et équipements : climatisation réversible, double vitrage, et volets électriques. La maison est prête à accueillir votre famille, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 05/02/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/02/2025
9
Maison, 150 m²

179 000 € 1 193 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 30 m²

Cruzy (34310)

Fiche Id-SUP166496 : Maison de Village centre de Cruzy avec ses commerces à proximités, d'une superficie habitable d'environ 150 m² sur 3 niveaux. Au RDC, un salon avec son poêle à bois, qui donne vers la cuisine équipée et une buanderie avec l'accès vers un atelier. Au premier, 2 chambres en enfilade, une salle de bains et un WC séparé, une chambre parentale d'une superficie totale de 22.60 m² avec son dressing, sa salle d'eau et WC. Au deuxième, un grand séjour d'environ 38 m², la quatrième chambre et une belle terrasse d'environ 30 m². Terrasse avec belle vue dégagée, tomettes, pierres apparentes... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 301 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1757 et 2377 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
20
Maison, 99 m²

292 000 € 2 949 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 425 m²

Cruzy (34310)

Venez découvrir sur la commune de cruzy, dans un lotissement récent et calme, cette charmante maison 3 faces T4 d'environ 100 m2 construite en 2023 de plain pied sur une parcelle de 425 m2. Vous y retrouverez une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 50 m2 comprenant une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour idéal pour les repas en famille. Côté nuit on y retrouve 3 chambre d'environ 10 à 12 m2 dont une chambre parentale comprenant coin dressing et salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bain et un wc séparé. La maison est équipée d'un thermodynamique, climatisation gainable ainsi qu'une centralisation pour la fermeture des stores. Un garage attenant à la maison de 18 m2 avec portail éléctrique ainsi qu'une place de parking devant le garage. Un jardin aménagé et très bien entrenu avec un espace terrasse pour profiter de repas en plein-air avec une citerne ainsi que l'arrosage automatique. Prix de vente : 292.000 € Frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier : 07 83 74 36 20 /

Fütterer Property
(208 avis)
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Fütterer Property 05/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
(208 avis)
9
Maison, 148 m²

160 000 € 1 081 €/m²
Maison • 148 m² • 4 pièces • 5 chambres • Ter. 98 m²

Cruzy (34310)

Fütterer Property vous présente au coeur du charmant village de Cruzy, village de l'Hérault, idéalement situé offrant un cadre de vie paisible entre vignes classées en AOC Saint-Chinian et patrimoine historique, une maison d'habitation composée de deux parties distinctes : Maison principale - répartie sur trois niveaux elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée menant à une pièce de vie de 35m² avec espace cuisine aménagée et équipée, un escalier en colimaçon, situé sous un grand velux pour optimiser la luminosité, permet d'accéder aux étages supérieurs. Premier étage : Vous y trouverez une première chambre de 12 m², un dégagement, un dressing de 5 m² (stratégiquement placé sous une mezzanine de moins de 1,80 m de hauteur, pouvant servir d'espace détente/lecture), ainsi qu'une grande salle de bain avec douche de 13 m² entièrement carrelée. Deuxième étage : Une seconde chambre de 13 m², un dressing de 12 m² et un grenier de 17 m², pouvant être aménagé selon vos goûts. Annexe - appartement : D'une superficie totale de 30 m², cet appartement est accessible depuis la cuisine de la maison principale ou via une ruelle pour une entrée privative. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre de 11 m². Premier étage : Une chambre de 6 m² avec un espace salle d'eau de 2 m². Deuxième étage : Une seconde chambre de 10 m². La maison, y compris l'appartement indépendant, offre une surface totale de 171 m², le tout sur une parcelle de 98 m². La propriété est chauffée par des radiateurs au gaz de ville, gérés via une commande centralisée. Elle bénéficie également d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une VMC. Découvrez ce village qui propose des commerces de proximité et des sentiers de randonnée, idéal pour les amateurs d'authenticité, à la recherche de calme et de nature. Le bien se trouve à 25 km de la ville de Narbonne et à 30 km de Béziers, les aéroports de Carcassonne (70 km), de Béziers-Cap d'Agde (40 km), de Montpellier (100 km) et de Perpignan (85 km) sont facilement accessibles. Les plages de la Méditerranée, notamment celles de Narbonne-Plage et Valras-Plage, se situent à environ 45 km. Pour plus d'informations, contactez Carla. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

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