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Description

iad France - Julia Sucky vous propose: Maison divisée en deux appartements au cOEur de Stella-Plage
Découvrez cette charmante maison idéalement située au centre de Stella-Plage, offrant deux appartements lumineux et modernes, parfaits pour un investissement locatif ou pour une résidence familiale.
Description des appartements :
Appartement 1 (Rez-de-chaussée) : Un appartement moderne comprenant une chambre spacieuse, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi qu’une salle d'eau élégante. Cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple.
Appartement 2 (1er étage) : Ce bel appartement dispose de deux chambres confortables, d’un salon accueillant ouvrant sur un balcon offrant une vue agréable, idéal pour profiter de l’air marin et des beaux jours.
À l'extérieur :
Une terrasse propice à la détente
Un garage pour stationnement (possibilité de créer un studio) et deux places de parking dans l'allée.
Un jardin bien entretenu et entièrement clôturé, assurant intimité et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un immeuble de caractère au cOEur de Stella-Plage, à proximité des commerces et de la plage.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sucky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 518234539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/12/2024 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1657984 - Réf Superimmo : ANVXXG6U1
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 378 m²Terrasse
Année de construction : 1960Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 478 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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