Vente maison 249 900 €

110 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Charlieu (42190)

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2 272 €/m²
Cuisine de 15 m²

IMMO PIERRE

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Description

MAISON
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541
4min de Cours - 15min de Charlieu - 22min de Roanne
Découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables avec dépendance attenante et non attenante située sur un vaste terrain de 2323 m², offrant une vue imprenable sur la campagne et la forêt.
Le salon d'environ 20 m² chauffé par un plancher chauffant ou une cheminée, vous accueille chaleureusement. Une magnifique mezzanine de 11 m² complète cet espace de vie.
La cuisine équipée d'environ 15 m² bénéficie d'un poêle mixte, granulés et bois, qui ajoute une touche de modernité.
Une buanderie, une salle de bain et un WC séparé complètent le niveau.
A demi étage, un bureau spacieux de 11 m² donnant l'accès à une chambre de 13 m² et à une suite parentale de 13 m² avec dressing de 10 m² et salle de bain privée qui vous assurent confort et intimité.
Accessible depuis le hall d'entrée ou par l'extérieur, un grand cellier avec cave d'environ 24 m².
Profitez d'un extérieur arboré avec arbres fruitiers, jardin, étang et source, créant une ambiance paisible.
Les dépendances attenante et non attenante offrent des possibilités infinies pour vos projets.
Climatisation réversible dans la suite parentale, Portail électrique et Fibre complètent cette maison exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros pour l'année de référence 2021.

Publiée le 05/12/2023 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : 42TR3858 - Réf Superimmo : ANVXU5YUB

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 2 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

110 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 223 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur cour, sur forêt	Année de construction : 1948
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 511,2 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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