Vente maison 315 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dourdan (91410)

iad France - Julien Levillain vous propose: **À 10 min de Dourdan et d’Étampes, dans le village recherché de La Foret le Roi, charmante maison traditionnelle de bonne construction avec label BBC de 2013.
Elle offre 110 m² habitable (120m2 au sol) sur un beau terrain arboré de plus de 800 m2**
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante de presque 50 m² ouverte sur la cuisine toute équipée, une salle d’eau, un wc séparé et un cellier. (possibilité de rendre la maison vivable de plain pied en créant une chambre au rdc)
L’étage dispose d’un spacieux palier avec puits de lumière desservant 3 chambres et une belle salle de bain-douche avec wc.
A l'arrière, à l'abris des regards, une grande terrasse pavée avec cuisine d’été et un garage de 15 m² complète cette prestation.
Pas de travaux à prévoir, venez y déposer vos valises.
La maison est très bien équipée, à savoir : pompes à chaleur réversibles, poêle à granulés, ballon thermodynamique de 270 L, double vitrage fumés réfléchissants pour les baies vitrées, volets roulants électriques, tout à l’égout conforme, cabanon de jardin...
Poche de toutes les commodités (écoles primaire, maternelle et dépôt de pain quotidien sur la commune) et des axes routiers principaux (à seulement 10 min de Dourdan et de Étampes – lignes de bus pour rejoindre les gares)
Environnement calme et verdoyant, à pieds des départs en balade !
Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix alliant charme, confort et modernité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Levillain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 864 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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JULIEN LEVILLAIN SAINT ARNOULT EN YNES ET ALENTOURS - IAD - IAD

Siren : 891 712 7 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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