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Vente maison 169 600 €
110 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Echebrune (17800)

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  • 1 542 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Jérôme CHALIFOUR - OPTIMHOME

Jérôme CHALIFOUR - OPTIMHOME

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Description

Echebrune (17800) commune à 9 minutes de Pons, à 25 minutes de la gare de Cognac, à 20 minutes de Jonzac et à 1h de Royan.
Maison sur sous-sol de 103m2 habitable sur une parcelle de 1495m2.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage de 46m2 et une cave de 27m2.
A l'étage, l'entrée dessert un lumineux salon de 26m2 avec sa belle cheminée en pierre fonctionnelle, et une salle-à-manger avec cuisine équipée d'une superficie de 32,8m2 qui a un accès direct à une terrasse grâce à la baie vitrée, idéale pour profiter d'un extérieur en plain-pied.
Enfin la maison dispose de 3 chambres dont 2 avec placards d'une superficie de 11, 10 et 10,5m2. La salle de bains complète le coin nuit. Cet étage comprend également 2 WC indépendants.
La maison dispose de nombreux placards de rangement.
Informations techniques :
- Huisseries PVC double vitrage
- VMC
- Combles isolées (2024)
- Toiture OK
- Mode de chauffage : pompe à chaleur (2022)
- Assainissement individuel (à contrôler)
Maison non mitoyenne, agréable et lumineuse avec un beau jardin arboré. A visiter sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 568116 )

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039780812 - Réf Superimmo : ANVXWT6HH
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 1 542 € / m²
Taxe foncière : 1 706 €

9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 495 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage: pompe à chaleurCuisine équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
2 wcSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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