Vente maison 320 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Esnandes (17137)

iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - STUDIO INDEPENDANT- TERRASSE COUVERTE - ABRI DE JARDIN - JARDIN.
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle avec studio indépendant située à Esnandes, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.
Construite en 1999, cette maison bénéficie d'un agencement optimal, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale de la cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie lumineuse, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un wc indépendant, un cellier et une salle d'eau.
Le jardin avec sa grande terrasse couverte, véritable havre de paix, sera le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille.
Un studio avec entrée indépendante comprenant une pièce principale avec coin cuisine et espace nuit, une salle d'eau avec wc et une terrasse privative.
LES PLUS : Fibre optique, Aspiration centralisée, Rentabilité locative avec le studio.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme, dans un environnement calme à Esnandes.
Contactez moi dès maintenant pour une visite !
Caroline
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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CAROLINE MARTIUS - IAD

75 avis clients

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