Superimmo
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Vente maison 550 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Etaux (74800)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

43 avis
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Description

ETEAUX, ENTRE LA ROCHE SUR FORON ET ANNECY, 2 minutes entrée d'autoroute. En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle à la vue dégagée de 115m² habitable sur sous sol Profitez pleinement d'une généreuse parcelle de 1700m² constructible en zone UC , CES 0,20. Deuxième construction possible. Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un wc, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un lumineux salon -séjour avec cheminée donnant accès sur une terrasse exposée sud/ouest avec une vue dégagée, ainsi que son jardin arboré et entièrement clos. A l'étage : 3 chambres et deux salle de bains avec baignoire et douche. Au Sous-sol, vous disposez d'un garage. En annexe: un deuxième garage . A découvrir dans notre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Agence NCI de BONNE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 14697 - Réf Superimmo : ANVXWYD0S
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Taxe foncière : 696 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343342.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²2 Garages
Année de construction : 1985Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 531572030
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