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Vente maison 539 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gaillard (74240)
110 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gaillard (74240)
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- 4 900 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison moderne à Gaillard proche de Genève - 2018 - 4 chambres, garage double
Vous recherchez une maison à Gaillard à proximité de Genève ?
Découvrez cette magnifique maison de 2018 située à seulement quelques minutes de la frontière genevoise.
Idéalement positionnée dans un quartier calme de Gaillard, cette maison moderne allie élégance, confort et fonctionnalité, parfaite pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité tout en étant à deux pas de Genève.
Points forts :
- Maison récente à Gaillard (2018)
- Proximité de Genève en quelques minutes
- 4 chambres, dont une au sous-sol
- Cuisine équipée contemporaine, idéale pour les moments de partage
- Chauffage au sol et excellente isolation énergétique, parfaits pour réduire vos coûts tout en garantissant un confort optimal
- Double garage avec porte électrique et sous-sol fonctionnel
- Terrasse extérieure agréable, idéale pour se détendre en famille ou entre amis
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le design contemporain. La cuisine aménagée est le coeur de cette maison à vendre à Gaillard, parfaite pour les repas en famille.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour le confort de toute la famille, ainsi qu'une salle de bains moderne.
Le sous-sol aménagé offre une quatrième chambre et des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour répondre à tous vos besoins.
Située à Gaillard, cette propriété est à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des commodités locales, tout en offrant un accès rapide à Genève, idéal pour les familles qui souhaitent bénéficier du calme tout en restant proches de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Gaillard !
Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à vendre près de Genève ou pour organiser une visite.
Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 383 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM661-VOIMMO - Réf Superimmo : ANVXWRM6A
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| Prix de vente : 539 000 € | Prix au m² : 4 900 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 383 € / an |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/voimmo/486/FKL1l/bareme_honoraires_vo_immo.pdf
| 110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 237 m² | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2018 | Cuisine équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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