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16
Vente maison 436 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Garéoult (83136)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Garéoult (83136)
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- 3 964 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME AVEC VUE En Provence Verte, nous vous proposons cette maison de type 5 pièces au calme de 110 m² (hors véranda de 27m² et sous-sol de plus de 60m²) sur 1 670 m² de terrain à vendre à GAREOULT (83136). Vous serez charmé par cette villa de type traditionnel édifiée sur un beau terrain composé de deux beaux plateaux (restanque) entièrement clôturé. Cette maison édifiée en 1989 offre en rez-de-chaussée : un grand garage ainsi qu'un grand sous-sol comportant une cave, un espace de stockage, un atelier ainsi qu'un accès intérieurement menant au rez-de-jardin. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une belle terrasse couverte exposée sud, d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec une cheminée insert (climatisé) s'ouvrant sur une grande terrasse véranda de 27m² avec une belle vue, d'un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau avec un w-c. En fin l'étage offre un espace parentale avec une chambre s'ouvrant sur une terrasse solarium, une salle d'eau et un w-c indépendant., Le terrain au regard du PLU peut recevoir une piscine et la maison peut être agrandie. Elle se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant y sont implantés. Niveau transports, il y a la gare Puget-Ville à moins de 18 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 18 km. On trouve plusieurs restaurants, des pharmacies, des commerces de proximité. Cette propriété est proposée à l'achat pour 436 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Cette maison a une classe énergie D (149 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 740 euros et 2 420 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière CI IMMO pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à GAREOULT.
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 3347 - Réf Superimmo : ANVXWA3HA
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| Prix de vente : 436 000 € | Prix au m² : 3 964 € / m² |
| Taxe foncière : 1 942 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251539.pdf
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 670 m² | 12 caves |
| Année de construction : 1988 | Climatisation |
| Séjour de 22 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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