Vente maison 170 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Génelard (71420)

Située dans un quartier calme à Génelard, cette charmante maison, sans vis-à-vis, avec vue sur la campagne, bénéficie d'un emplacement idéal pour offrir un cadre de vie paisible et reposant. Située à deux minutes du centre-ville, de ses commerces, elle offre l'avantage d'être proche des principaux axes routiers pour faciliter les déplacements.
À la fois chaleureuse et conviviale, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie harmonieux et pratique grâce à son agencement sur 2 niveaux avec, au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une véranda aménagée pour accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'étage, une salle d'eau, un bureau et trois chambres complètent le confort de l'espace intérieur. L'extérieur joliment arboré, contemplable depuis ses deux terrasses se prêtera parfaitement au télétravail et le raccordement à la fibre présente dans le quartier, en fera un lieu connecté.
Pour finir, la propriété possède un garage double (aménageable en chambre) et une dépendance utilisée comme débarras. Le toit est en très bon état, le mode de chauffage est une pompe à chaleur récente, les huisseries sont en double vitrage. Vous êtes à moins de 30 minutes du TGV et à 20 minutes de Paray-le-Monial
D’autres atouts vous seront dévoilée lors de votre visite ! alors… si ce bien est dans vos critères, hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490 - SAFTI – DELABEYE Cyril, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYRIL DELABEYE - SAFTI

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