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Vente maison 420 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gignac (34150)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gignac (34150)
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- 3 818 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de 5 pièces située à Gignac, construction de 1996, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour se ressourcer. La maison, d'une superficie habitable de 110m², est implantée sur un terrain arboré de 1069m². Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une famille.
Le séjour lumineux de 35m² est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte sur le séjour est équipée et fonctionnelle, facilitant ainsi la préparation des repas. La maison est équipée de la climatisation gainable et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.
À l'extérieur, vous serez séduit par la grande piscine de 9x4 mètres et son pool house, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Un coin barbecue est également à disposition pour des soirées conviviales. Le garage indépendant de 30m² offre un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Le terrain spacieux de 1069m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable avec une large plage autour de la piscine. Le vide sanitaire de 70 cm assure une protection supplémentaire contre l'humidité.
Cette maison est située à proximité des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Elle est parfaite pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité.
N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison qui saura répondre à toutes vos attentes !
Points Forts :
Intérieur : Séjour lumineux, 4 chambres, garage indépendant.
Extérieurs : Espace extérieur agréable avec piscine, pool house, large plage autour de la piscine, coin BBQ convivial.
Environnement : Cadre calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1600€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dominique Siccardi, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 788 937 522, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : Homki244_bfgg9 - Réf Superimmo : ANVXX843G
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 818 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 069 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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