Vente maison 189 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ginestas (11120)

maison de village avec extérieur
vous propose dans le village de Ginestas, proche du canal du midi et à 20 kms de Narbonne, cette spacieuse maison en pierre de 110 m2 avec un extérieur très intime.
Cette maison est composée de 3 vastes chambres, d'un dressing de 15 m2 pouvant devenir une 4 ème chambre, sde, une cuisine toute équipée et un salon avec cheminée insert donnant sur l'extérieur. La rénovation date de 20 ans.
Un garage atelier de 26 m2 complète le tout.
l'extérieur de 50 m2 sans vis à vis est situé plein sud et s'articule autour d'un olivier. l'ombrage de ce dernier sera très appréciable lors de vos déjeuners.
Diverses plantes méditerranéennes finissent de fleurir cet ensemble. Le village est dynamique et comporte toutes les commodités notamment maternelle, école primaire, médecins, pharmacie, commerce de proximité restaurant, marché, banque et bar.
Sa situation géographique fait que vous pouvez accéder à tous ces services à pied. Pour venir vous en rendre compte,

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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HIRSCH IMMOBILIER

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