Vente maison 215 000 €

110,91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Graulhet (81300)

Charmante maison individuelle 5 pièces de 111 m² sur une parcelle de 820 m² sans vis-à-vis, avec vaste garage
En EXCLUSIVITÉ,
Venez découvrir cette charmante maison individuelle entièrement rénovée de 110,91 m², située à quelques pas du cœur de ville de Graulhet et de ses commodités. Fonctionnelle et bien agencée, elle prend place au sein d’un jardin arboré sur une parcelle de 820 m² entièrement clôturée et sans vis à vis.
Cette maison se compose d’une belle entrée avec placards desservant une cuisine de 9,61 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un espace buanderie attenant de 13,19 m². Ce dernier dispose d’un accès direct depuis l’extérieur avant de la maison et permet également de rejoindre le garage.
Le séjour de 22,85 m² est ouvert sur une vaste terrasse abritée de 29,87 m² avec barbecue donnant sur le jardin.
En complément, le rez-de-chaussée accueille une salle d’eau (3,45 m²) et une chambre (10,08 m²) ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre (9,34 m²).
Le premier étage accueille deux chambres (12,15 m² et 9,85 m²), une salle de bain (4,25 m²), un dressing (4,85 m²), ainsi qu’un espace de rangement.
Toilettes séparées à chaque niveau.
L’espace garage de 47,64 m² permet des possibilités de stockage supplémentaire, il dispose d’une fosse.
Présence d’une cave carrelée de 6,63 m² sous le garage.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Cette maison aux excellentes performances énergétiques dispose de nombreux équipements : double vitrage, volets électriques, isolation des murs effectués par l’intérieur, climatisation réversible, puits avec pompe.
Ce bien, conçu avec des matériaux robustes et de qualité, est en excellent état : il est parfaitement entretenu, vous pourrez aisément vous y projeter !
Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 121 € et 1 517 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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