Vente maison 299 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grayan-et-l'Hôpital (33590)

Belle maison individuelle T4 d'environ 110 m² de plain pied comprenant une entrée avec placard qui s'ouvre directement sur la magnifique pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine US aménagée et équipée, coin repas donnant sur la terrasse d'environ 18 m² et coin salon, puis un dégagement, trois chambres avec placard et une salle d'eau/WC. Un cellier côté cuisine qui donne accès au petit garage d'environ 7 m² (pour moto ou vélos ou remise du matériel de bricolage/jardinage). Un car-port attenant pour abriter la voiture. Raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Etat intérieur et extérieur impeccables. Très bonne classe énergétique. Le tout sur un terrain de 683 m² entièrement clos, au calme et sans vis-à-vis. A seulement 5 minutes des plages océanes et proche des pistes cyclables. Idéal résidence principale ou secondaire ! Possibilité d'acquérir certains meubles, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contact : AJP-IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2022.

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AJP IMMOBILIER SOULAC SUR MER

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