Vente maison 298 680 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guignen (35580)

Seulement chez DIWAN Immobilier (35) :
Nous proposons à GUIGNEN centre, à 20 minutes de RENNES en train et en voiture (1km de la 4 voies), une maison non mitoyenne de 110 m² sur un terrain de 386 m².
Sérénité : maison récente sous garantie décennale pendant encore 6 ans.
Extérieur : jardin très agréable avec une terrasse, espace plantations, arbres fruitiers, espace salon orienté Ouest pour les apéritifs en soirée.
Agencement : Au RDC, une pièce de vie avec coin cuisine séjour, salon avec un accès direct sur la terrasse. En complément au RDC, une chambre avec une baie, sa salle d'eau, un WC.
A l'étage, 3 grandes chambres de 13 à 17 m², non mansardées très lumineuses , une grande salle d'eau de 8 m², un WC.
Un double garage de 30 m2 avec un espace buanderie, idéal pour stocker, bricoler ou encore pour les créatifs un potentiel de transformation pour des m2 habitables supplémentaires...
Chauffage par pompe à chaleur.
Pas de travaux à prévoir : les propriétaires viennent même d'aménager la cour en enrobé.
Environnement : Vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, O6 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 298 680 € dont 13 680 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 285 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 305.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 298 680 €

Prix au m² : 2 715 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	41 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2020.

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DIWAN IMMOBILIER

Siren : 844370502

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