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Vente maison 385 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
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- 3 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS AVEC ORPI KOCHERSBERG!!!Charmante Maison Rénovée à Illkirch Graffenstaden de 110 m2.
Cette ravissante maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses finitions impeccables et ses équipements modernes. Idéalement située à Illkirch Graffenstaden, elle offre un cadre de vie familiale et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une belle chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès direct sur l'extérieur. Le salon-séjour lumineux constitue un espace convivial et chaleureux avec un espace supplémentaire pour mettre soit un bureau ou actuellement une bibliothèque et cave à vin.
À l'étage, deux chambres dont une avec un espace dédié pour un dressing, un bureau (qui peut également servir de chambre), et une salle de bain avec baignoire et toilettes offrent confort et fonctionnalité.
La maison comprend également une grande cave avec espace buanderie, idéale pour le rangement.
Équipements:
Fenêtres double vitrage
Isolation phonique
Adoucisseur d'eau
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Système d'alarme et vidéo surveillance
Portail électrique
A l'extérieur profitez d'une grande terrasse équipée d'une pergola en bois, parfaite pour les moments de détente en plein air. Une piscine hors sol complète cet espace extérieur agréable et spacieux.
La propriété offre la possibilité de stationner deux voitures, avec la possibilité de louer un garage non loin pour 62 euros par mois.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Illkirch Graffenstaden. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.
IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex
Référence agence : 331
Publiée le 12/02/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : PCZT-UNW-UT7 - Réf Superimmo : ANVXUU6NO
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5288/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 278 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage au gaz (pompe à chaleur) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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