Vente maison 217 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Joué-lès-Tours (37300)

37300 - JOUE-LES-TOURS - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier paisible de Joue-les-Tours.
D'une superficie de 110 m2 en carrez cette demeure lumineuse offre un espace de vie chaleureux composé de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses. Les pièces de vie bénéficient d'une luminosité certifiée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable.
Les amoureux de la nature seront ravis par le jardin arboré de 400 m2, offrant un véritable havre de paix en plein air.
Construite entre 1937, cette maison de caractère saura séduire par son authenticité et son état général bon. L'exposition sud garantit une luminosité optimale toute la journée, créant ainsi une atmosphère apaisante et chaleureuse.
Le calme environnant et l'absence de vis-à-vis offrent un cadre de vie paisible à ses occupants. De plus, un sous-sol de 60 m2 et de la place pour stationner en extérieur sont des atouts non négligeables pour un confort de vie optimal.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité et de convivialité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 1 973 € / m²
Taxe foncière : 1 228 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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LOUIS DEL MARMOL - EFFICITY

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