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9
Vente maison 219 350 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Joué-lès-Tours (37300)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Joué-lès-Tours (37300)
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- 1 994 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette charmante maison des années 30 à fort potentiel !
Située rue de Chantepie entre le quartier de La Marbellière et de La Grange à Joué-Les-Tours, son emplacement vous donne accès au centre-ville en quelques minutes et à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun.
Cette maison d'une surface de 110m2 habitable vous offrira un cadre de vie verdoyant et paisible.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'ajouter une touche de modernité à cette demeure et ainsi pouvoir l'habiller à votre image.
Elle est composée d'une entrée donnant sur un escalier et un couloir, desservant une grande chambre avec parquet et d'une belle cheminée manteau de marbre ; une salle à manger très lumineuse et sa cuisine indépendante, aménagée et équipée. De quoi donner le sourire aux amateurs de gastronomie. À l'étage, vous retrouverez 2 grandes chambres dont la suite parentale, vêtue tout deux d'un jolie parquet et d'une cheminée manteau de bois.
Un dressing et une salle d'eau équipée d'un WC viennent compléter la chambre parentale. Le palier dessert également une salle d'eau supplémentaire avec WC.
Un accès direct depuis la salle à manger vous permettra d'accéder à un grand sous-sol avec un spacieux garage aménagé en atelier, une pièce de rangement supplémentaire ainsi qu'une pièce avec un point d'eau aménagée en bar.
Et le meilleur pour la fin, la maison réserve un grand jardin de 430m2 avec un appentis pour voiture et la possibilité de garer 3 véhicules.
Le terrain possède un gros potentiel d'aménagement afin de pouvoir créer vos plus beaux moments de vie dans un atmosphère et un cadre apaisant, discret et sans vis-à-vis.
Ne tardez plus et prenons rendez-vous pour visiter !!
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Mathieu BART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987509916
RCP 61817789
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : VM312-COMPANY35327NXD - Réf Superimmo : ANVXWYMBO
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| Prix de vente : 219 350 € | Prix au m² : 1 994 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35327nxd/256/W7Drf/baremes_au_09_septembre_2024.pdf
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| Année de construction : 1937 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2023.
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