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Vente maison 55 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Ménitré (49250)

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  • 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
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Description

Réf. 9482 - VIAGER OCCUPE - LA MENITRE (49)
Réf. 9482 - VIAGER OCCUPE - LA MENITRE (49)
A 500 m de la Loire et au cœur du bourg de LA MENITRE, à proximité des commerces, des services et de la gare, à une demi-heure d’Angers par la route, une agréable et lumineuse MAISON de ville mitoyenne d’un côté, d’un étage sur rez-de-chaussée, 110 m², sur son terrain de 583 m². Elle se compose de :
REZ-DE-CHAUSSEE :
• Une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès véranda,
• Une salle à manger / salon avec cheminée,
• Un wc indépendant,
• Une arrière-cuisine,
ETAGE :
• Trois chambres,
• Une salle de douche,
• Un wc indépendant.
Sols : carrelage, parquet et linoleum
Superficie : 110 m² sur parcelle de 583 m²
Chauffage par chaudière gaz et poêle à pellets
• PARKINGS dans la cour
• DEPENDANCES
N.B. : Maison bien entretenue. Double vitrage. Chaudière récente (4 ans). Reliée tout à l’égout.
BOUQUET : 55 000 euros HAI
+ rente de 500 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 74 ans (D)
Valeur Vénale : 225 000 euros
T.F. : 645 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 9482 - Réf Superimmo : ANVXVV3Q8
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Caractérisques
Bouquet : 55 000 €Rente : 500 € / mois
Prix au m² : 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

110 m² (carrez : 110) - 5 pièces - 3 chambresAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 406 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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