Vente maison 467 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Labaroche (68910)

LABAROCHE (68) - Maison esprit "Ferme" 3 chambres + extension sur 16 ares
Rare et jolie maison construite en 2000 avec des matériaux nobles.
Cette maison de 110m2 utiles (15m x 9m) composée d'un sous-sol chauffé de 125m2, avec une cave, une chaufferie avec une chaudière au fioul et 2 cuves à fioul remplies pour 3 années de chauffage et chauffe-eau de 150l intégré, une belle buanderie et la place pour garer 2 voitures sans problème (5 places supplémentaires à l’extérieur).
Au rez de chaussée une cuisine entièrement aménagée (cuisine Schmidt) avec salle à manger et un séjour généreux et lumineux, 2 chambres enfants et une chambre parentale avec une salle d'eau privative.
Une salle de bain, un wc et un dégagement.
Lucarnes de toiture et fenêtre en pignons apportent un équilibre à l'esprit architectural dans un esprit "ferme" et donnent la possibilité d'aménager les 125m2 du premier étage avec plusieurs pièces supplémentaires (eau, électricité et isolation déjà sur place).
16 ares de terrain aménagés sobrement et avec finesse, bien dégagés font ressortir cette belle maison en ardoise bleue d’Angers.
Le terrain est à la limite de la zone urbanisable ce qui permet de construire annexes ou piscine.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0785621089
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plan, visite 3D et photos aérienne disponibles sur demande.
Votre interlocuteur unique pour cette affaire :
RUGGIERI Marc, agent commercial indépendant inscrit au rcs de Colmar TJ 883 527 699, pour le réseau national PBH immo

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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MARC RUGGIERI - PBH IMMO

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