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Vente maison 485 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lagord (17140)

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  • 4 409 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Caroline MARTIUS - iad

Caroline MARTIUS - iad

75 avis
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Description

iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : LAGORD - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE - JARDIN - ABRI DE JARDIN.
Charmante maison traditionnelle avec jardin et garage à Lagord
Cette propriété est nichée dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour très lumineux de 40m² environs, une cuisine équipée laissant libre cours à vos talents culinaires, deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau de 10m² idéal pour le télétravail ou pour une quatrième chambre d'appoint, une salle d'eau et une salle de bain pour plus de détente.
Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, une chambre supplémentaires pour garantir votre confort au quotidien.
L'extérieur de la maison vous offrira un agréable jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pour les amateurs de bricolage ou ceux recherchant du rangement, un grand garage et un abri de jardin sont à votre disposition.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle à Lagord, alliant charme, confort et fonctionnalité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception.
Caroline
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1632000 - Réf Superimmo : ANVXX1K28
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 4 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 825 € / an
Maximum : 2 469 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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