Vente maison 158 050 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lalizolle (03450)

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1 437 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines

17 avis

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Description

A seulement 3 min du bourg de Lalizolle et de son école, à 15 minutes de Bellenaves, d'Ebreuil et de l'accès autoroutier, à 45 minutes de Vichy et Clermont-Ferrand, ce bien pourra facilement vous séduire. Cette ancienne fermette rénovée est composée d'un salon-séjour de 33 m2, une belle cuisine indépendante aménagée de 15 m2, une buanderie et un WC. A l'étage, 3 chambres et une grande salle de bains. Rangements. Elle se chauffe principalement par un chauffage au bois. Double vitrage partout, les velux disposent de volets roulants solaires. Une terrasse de plus de 12 m2 permet de profiter des extérieurs et de son jardin clos où nous avons un magnifique tilleul et un puits sécurisé. Une cave est accessible de l'intérieur de la maison. De nombreuses dépendances complètent le bien : écurie, garage 2 voitures, abri bois et surtout un magnifique four à pain. Le terrain plat d'1ha 45 laisse beaucoup de possibilité. Cette jolie fermette n'attend que votre touche personnelle pour en profiter pleinement! N'attendez plus pour venir la visiter! Translated into English : Just 3 minutes from the town of Lalizolle and its school, 15 minutes from Bellenaves, Ebreuil and motorway access, 45 minutes from Vichy and Clermont-Ferrand, this property will easily seduce you. This old renovated farmhouse is made up of a living room of 33 m2, a beautiful independent fitted kitchen of 15 m2, a laundry room and a WC. Upstairs, 3 bedrooms and a large bathroom. Storage. It is heated mainly by wood heating. Double glazing throughout, the skylights have solar roller shutters. A terrace of more than 12 m2 allows you to enjoy the outdoors and its enclosed garden where we have a magnificent lime tree and a secure well. A cellar is accessible from inside the house. Numerous outbuildings complete the property: stable, 2-car garage, woodshed and above all a magnificent bread oven. The flat land of 1ha 45 leaves a lot of possibilities. This pretty farmhouse is just waiting for your personal touch to fully enjoy it! Don't wait any longer to come and visit it! Nederlands vertaald : Op slechts 3 minuten van de stad Lalizolle en zijn school, 15 minuten van Bellenaves, Ebreuil en toegang tot de snelweg, 45 minuten van Vichy en Clermont-Ferrand, zal deze woning u gemakkelijk verleiden. Deze oude gerenoveerde boerderij bestaat uit een woonkamer van 33 m2, een mooie onafhankelijke ingerichte keuken van 15 m2, een wasruimte en een toilet. Boven, 3 slaapkamers en een grote badkamer. Opslag. Het wordt voornamelijk verwarmd door houtverwarming. Overal dubbele beglazing, de dakramen zijn voorzien van rolluiken op zonne-energie. Op een terras van ruim 12 m2 kunt u genieten van het buitenleven en de omheinde tuin waar we een prachtige lindeboom en een beveiligde waterput hebben. Vanuit de woning is een kelder toegankelijk. Talrijke bijgebouwen maken het geheel compleet: stal, garage voor 2 auto's, houtschuur en vooral een prachtige broodoven. Het vlakke land van 1ha 45 biedt veel mogelijkheden. Deze mooie boerderij wacht op uw persoonlijke touch om er ten volle van te genieten! Wacht niet langer en kom het bezoeken! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine GUILHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935163394 - Cusset.Afficher plus

Publiée le 08/01/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 312 - Réf Superimmo : ANVXXLP95

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Caractérisques

Prix de vente : 158 050 €	Prix au m² : 1 437 € / m²
Taxe foncière : 975 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 13 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366840.pdf