Vente divers 499 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lambesc (13410)

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4 545 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

IMMOBILIER STEPHANIE - Expertimo

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Description

C'est à Lambesc offrant toutes commodités et écoles à proximité immédiate que je vous propose cette maison de plain pied de 110m2 sur une parcelle joliment arborée de 651m2.
Une longue liste d'atouts pour cette construction traditionnelle de 2000 avec garage entretenue avec soin vous !
Les volumes sont généreux et optimisés, les espaces baignés de lumière. La pièce de vie propose une cuisine (avec rangements à profusion) ouverte sur la partie salon et séjour pour d'avantage de praticité et convivialité. Une poele à inertie coeur de chauffe en pierre naturelle et climatisation réversible vous apporteront le confort en hiver et été.
Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards. Une pièce annexe pourra faire office de 4ème chambre, d'atelier, de grand bureau... et peut même être exploitée pour recevoir votre clientèle en profession libérale !
Très pratique dans l'organisation d'une vie de famille, vous disposerez de 2 salles d'eau avec douche et WC.
Le garage est propre, fonctionnel.
S'ajoute à cette longue liste d'atouts, une installation photovoltaique octoyant un rendement de 1000e/an, les combles ont été ré isolés en 2020 et la toiture révisée en 2022.
Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses offrant différentes expositions et d'un joli jardin arboré d'une multitude d'arbres fruitiers.
C'est avec plaisir que je me tiens à disposition pour vous présenter ce bien sans travaux ou chacun trouvera son confort.
Les informations sur les risques auxquelles est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda Entreprise Individuelle enregistrée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 751 699 539. Agent commercial / RESEAU EXPERTIMO RCS 524084704 ( AVIGNON ).
Cette annonce vous est proposée par Stéphanie Ubeda Immobilier - EIRL - NoRSAC: 751699539, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON-DE-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/09/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 0090 - Réf Superimmo : ANVXTCK70

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 4 545 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2120

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 651 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 2000
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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